第69章:我的觉悟
我很不理解陈清怡为什么要舍近求远的将“海景咖啡”开到济南,我疑问道:“为什么一定要在济南发展海景咖啡?”
“理由很简单,海景咖啡在南通以外的城市经营是势在必行的,为了降低运营的风险,我当然会选择有你的城市,我想:没有任何人比你更了解海景咖啡的经营形态了,毕竟当初是你一手打造的海景咖啡!”
“如果你执意要开在济南,我没有问题,也会尽力配合你做好店铺的经营。”沉默半晌我对陈清怡说道。
“那就这么说定了,我近两天就会去济南一次,和你商讨开店的事宜。”
“嗯,来时提前联系我。”
结束了和陈清怡的通话,心中是一种如释重负的感觉,如果真的因此可以偿还陈清怡的人情债,我或许会活的轻松许多。
次日乐天玛特的招商经理一早便给我打了电话,约我去市区商讨租赁事宜,我欣然赴约,我知道我提的“苛刻”要求,他们是接受了。
招商部的办公室里,招商经理拿出一份合同递给我:“张老板,这是单独为你们店铺拟定的合同,你看看有没有问题。”
我接过合同细细打量了起来,除了一些常规的条款外,我们租赁此店铺需要交纳5万元的质保金,每月房租两万,月交,合同期限一年,的确是按照我提的要求来的。
我阅读完毕对招商经理说道:“没有问题,我接受这份合同,但是我希望装修期限由15天延长到一个月(注:装修期限内是不算房租的)”
招商经理表情立刻变得难看:“张老板,我们这边200平米以下的店铺,装修期限都是统一的15天,包括肯德基也只给了15天,你现在要延长到30天,那可就让我们乐天玛特损失一万元的租金,我们实在难以接受。”
我并不认为自己有多过分,商人必须尽可能多的为自己争取利益,这是在混迹商场的基本法则。
我笑了笑对招商经理说道:“如果我现在告诉你,我有兴趣拿下另外一个400平米的店铺呢,你们应该不会吝啬这15天的装修期限吧?”
招商经理不可思议的看着我:“张老板你不是和我开玩笑的吧,那可是400平米的两层特大型商铺!”
“当然不是和你开玩笑,前提是你得让我看到你们乐天玛特的诚意,如果15天的装修期限也不愿意宽松,我觉得我们之间的合作不会太愉快。”我用一种带着压迫的腔调说道。
招商经理一副掏心掏肺的表情对我说道:“张老板,你不要误会我们的诚意,这个130平米的铺子,我们已经把能优惠的政策都给你了!如果你真的可以拿下这400平米的铺子,我们肯定答应你的装修期延长要求,就当你拿下这400平米铺子的赠礼,但是在你没提出拿下这400平米的铺子前,我们是真的做到位了,这点你千万不要质疑。”
当陈清怡打算把“海景咖啡”这个庞然大物开到济南,并由我负责运营时,我就已经是乐天玛特的重大客户了,此时我完全占据谈判的主动,所以“海景咖啡”开到济南对我也不是一点好处没有。
我笑问:“你的意思是装修期延长的要求没有问题咯?”
“那个400平米的商铺你是否确定要?如果要,装修期延长肯定没有问题,不要的话,张老板,你就真的不要为难我了,我毕竟也只是个打工的!”招商经理苦着脸对我说道。
“400平米的铺子我要的可能性90%,你要不放心的话,这份130平米的合同,咱们现在先不签,到时候一起签,你看行吧?”
招商经理点头说道:“可以,如果你们真的要400平的店铺,那个130平的店铺,我会再去上面帮你们争取一些优惠,就当处一个朋友了。”
我笑了笑,此时的招商经理已经被我用心理战打的快崩溃,竟然主动提出要再给我优惠,估计这400平米的铺子租出去,对他个人的业绩有很大影响,毕竟这可是年租金过百万的大单,另外对整个商圈的凝聚人气也有着至关重要意义,他才会表现的如此急切!
摸透了招商经理的心思,下次正式谈400平米铺子的租约时,我还得再狠狠宰他一把,仅仅是优惠130平米的铺子,他想的也忒简单了!
从招商部出来,路过财务部的时候,正好遇到了白静,我笑了笑和她打招呼:“你好。”
白静没有上一次表现的那么排斥我,问道:“合同谈好了吗?”
“没有,要是谈好了,我现在应该到你们财务交钱了。”
白静点了点头,问道:“哪儿遇到问题了,需要我帮忙吗?”
“谢谢关心,没什么问题,其实是我准备再拿一个400平米的商铺,索性压着,两个店铺下次一起谈了。”
白静不可思议的看着我:“400平米的商铺?张一西你真的转运了?......我上次问岚岚,她明明说你混的还不如以前呢,可是我看不像啊,又开卡宴,又要拿400平米商铺的,怎么看这都是有钱人做的事情啊!”
“卡宴不是我的车,400平米商铺是帮朋友拿的,所以岚岚说的没错,我是混的不如从前。”我笑了笑向白静解释。
白静瞬时露出失望之色,叹了一口气说道:“不管混的好坏,既然来这儿了,就对岚岚好一点。”
我看着白静,总觉得她似乎想和我说的不仅仅是这些,刚想深问,只见她表情紧张的对我说道:“张一西,我们店长来了,我先回办公室了......”说完匆匆跑进了自己的办公室内。
我抬头看了看,果真看到一个穿着职业装的男人向财务部这边靠近,想必就是乐天玛特济南店的店长了。
我在原地站了片刻,回味着白静的话,只觉得自己多想了,现在的左岚正单身,带着皮皮更是不容易,我作为她的初恋男友,白静肯定希望我能照顾左岚,甚至是再续前缘......她这是很正常的朋友心态,是我太敏感了。
离开乐天玛特,我直接回到小镇,并没有再去左岚那里,虽然我很想吃她做的饭,但人总要辨得清什么是自己该要的,什么是自己不能要的,我会记得自己对安琪的承诺,我不愿意再与任何女人,有任何情感上的纠葛,一旦出现萌芽,我会坚决、彻底的扼杀,这便是我的觉悟和选择。
今天恢复三更......爆更周最后一天了,请大家发力,以后这本书不会再参加爆更周了!
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“如果你执意要开在济南,我没有问题,也会尽力配合你做好店铺的经营。”沉默半晌我对陈清怡说道。
“那就这么说定了,我近两天就会去济南一次,和你商讨开店的事宜。”
“嗯,来时提前联系我。”
结束了和陈清怡的通话,心中是一种如释重负的感觉,如果真的因此可以偿还陈清怡的人情债,我或许会活的轻松许多。
次日乐天玛特的招商经理一早便给我打了电话,约我去市区商讨租赁事宜,我欣然赴约,我知道我提的“苛刻”要求,他们是接受了。
招商部的办公室里,招商经理拿出一份合同递给我:“张老板,这是单独为你们店铺拟定的合同,你看看有没有问题。”
我接过合同细细打量了起来,除了一些常规的条款外,我们租赁此店铺需要交纳5万元的质保金,每月房租两万,月交,合同期限一年,的确是按照我提的要求来的。
我阅读完毕对招商经理说道:“没有问题,我接受这份合同,但是我希望装修期限由15天延长到一个月(注:装修期限内是不算房租的)”
招商经理表情立刻变得难看:“张老板,我们这边200平米以下的店铺,装修期限都是统一的15天,包括肯德基也只给了15天,你现在要延长到30天,那可就让我们乐天玛特损失一万元的租金,我们实在难以接受。”
我并不认为自己有多过分,商人必须尽可能多的为自己争取利益,这是在混迹商场的基本法则。
我笑了笑对招商经理说道:“如果我现在告诉你,我有兴趣拿下另外一个400平米的店铺呢,你们应该不会吝啬这15天的装修期限吧?”
招商经理不可思议的看着我:“张老板你不是和我开玩笑的吧,那可是400平米的两层特大型商铺!”
“当然不是和你开玩笑,前提是你得让我看到你们乐天玛特的诚意,如果15天的装修期限也不愿意宽松,我觉得我们之间的合作不会太愉快。”我用一种带着压迫的腔调说道。
招商经理一副掏心掏肺的表情对我说道:“张老板,你不要误会我们的诚意,这个130平米的铺子,我们已经把能优惠的政策都给你了!如果你真的可以拿下这400平米的铺子,我们肯定答应你的装修期延长要求,就当你拿下这400平米铺子的赠礼,但是在你没提出拿下这400平米的铺子前,我们是真的做到位了,这点你千万不要质疑。”
当陈清怡打算把“海景咖啡”这个庞然大物开到济南,并由我负责运营时,我就已经是乐天玛特的重大客户了,此时我完全占据谈判的主动,所以“海景咖啡”开到济南对我也不是一点好处没有。
我笑问:“你的意思是装修期延长的要求没有问题咯?”
“那个400平米的商铺你是否确定要?如果要,装修期延长肯定没有问题,不要的话,张老板,你就真的不要为难我了,我毕竟也只是个打工的!”招商经理苦着脸对我说道。
“400平米的铺子我要的可能性90%,你要不放心的话,这份130平米的合同,咱们现在先不签,到时候一起签,你看行吧?”
招商经理点头说道:“可以,如果你们真的要400平的店铺,那个130平的店铺,我会再去上面帮你们争取一些优惠,就当处一个朋友了。”
我笑了笑,此时的招商经理已经被我用心理战打的快崩溃,竟然主动提出要再给我优惠,估计这400平米的铺子租出去,对他个人的业绩有很大影响,毕竟这可是年租金过百万的大单,另外对整个商圈的凝聚人气也有着至关重要意义,他才会表现的如此急切!
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从招商部出来,路过财务部的时候,正好遇到了白静,我笑了笑和她打招呼:“你好。”
白静没有上一次表现的那么排斥我,问道:“合同谈好了吗?”
“没有,要是谈好了,我现在应该到你们财务交钱了。”
白静点了点头,问道:“哪儿遇到问题了,需要我帮忙吗?”
“谢谢关心,没什么问题,其实是我准备再拿一个400平米的商铺,索性压着,两个店铺下次一起谈了。”
白静不可思议的看着我:“400平米的商铺?张一西你真的转运了?......我上次问岚岚,她明明说你混的还不如以前呢,可是我看不像啊,又开卡宴,又要拿400平米商铺的,怎么看这都是有钱人做的事情啊!”
“卡宴不是我的车,400平米商铺是帮朋友拿的,所以岚岚说的没错,我是混的不如从前。”我笑了笑向白静解释。
白静瞬时露出失望之色,叹了一口气说道:“不管混的好坏,既然来这儿了,就对岚岚好一点。”
我看着白静,总觉得她似乎想和我说的不仅仅是这些,刚想深问,只见她表情紧张的对我说道:“张一西,我们店长来了,我先回办公室了......”说完匆匆跑进了自己的办公室内。
我抬头看了看,果真看到一个穿着职业装的男人向财务部这边靠近,想必就是乐天玛特济南店的店长了。
我在原地站了片刻,回味着白静的话,只觉得自己多想了,现在的左岚正单身,带着皮皮更是不容易,我作为她的初恋男友,白静肯定希望我能照顾左岚,甚至是再续前缘......她这是很正常的朋友心态,是我太敏感了。
离开乐天玛特,我直接回到小镇,并没有再去左岚那里,虽然我很想吃她做的饭,但人总要辨得清什么是自己该要的,什么是自己不能要的,我会记得自己对安琪的承诺,我不愿意再与任何女人,有任何情感上的纠葛,一旦出现萌芽,我会坚决、彻底的扼杀,这便是我的觉悟和选择。
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