第247章 110亿
第247章110亿
地产市场诡异多变,虽然不像82年和年初那时候一直下跌,但是现在价格波动,也让人猜不透这个市场,连郑玉桐这样的大亨都是看见心头好才下手。
华美置业公司对于优质的物业很贪婪,全都收购下来,等到市道好了,再出售赚取利润。
“老板!!罗小姐!!”陈勇带着一群职员在何家豪旁边坐了下来。
陈勇已经做好了打算,只要罗小姐举牌的,华美置业就不竞价,未来的老板娘可不能得罪的。
“你最近不是和雨莲一起收购别墅物业吗?豪信置业还有闲钱拍卖?”何家豪打趣问道。
罗琪琪撇了撇嘴,道“豪信置业还有一些资金,应该能拿下一两块便宜的地皮。”
何家豪认为做地产开发是回本比较慢的生意,虽然风险小,高回报,但是时间长,要花费大量的精力,不如炒股、炒外汇,甚至比不上炒物业。
不过罗琪琪没有证券方面的经验,选择物业和地产开发也好,稳步增涨公司资产值。
“多去一些破产拍卖会,收购低价物业不比开发楼盘少赚。”何家豪勾起嘴角,继续道“和络途服饰公司合作,雨莲之前炒房也有一些资金。”
陈雨莲那边都是何家豪给点提示,她自己去炒物业的,资金不多,一套别墅还是够的。
罗琪琪抿嘴笑道“好,那我今晚去深水湾做客。”
虽然罗琪琪已经搬进了白加道1号别墅,但是何家豪不在,她一般都是回赛西湖住宅那边住。
拍卖会还是老样子,首先登场的是一块不上不下的地皮,面积有3.5万平方尺,起拍价2100万,平均每方尺600元。
就算是如此,地产商依旧兴趣乏乏,只有两三个地产商举牌。
罗琪琪自然不想要,所以华美置业以3100万元拿下。
何家豪不会干涉陈勇他们的拍卖,他甚至不知道陈勇他们的拍卖计划。
两个小时后,拍卖会结束,其中华美置业拿下9幅地,消耗1亿3000万港元,罗琪琪拿下一块拍价500万的小型地皮,不过罗琪琪很满意。
“何生,近来可好?”一股熟悉的声音传来,“旁边这位是罗琪琪小姐吧?”
何家豪看着慢慢靠近的黄庭访父子,笑道“托黄生的福,最近非常好。听说黄生的信和置业公司发展不错啊。”
信和置业公司由于80年以来的急速扩张,到82年9月份底大暴跌开始负债严重,不至于资不抵债,但是负债率高达7、8成,黄庭访父子这一年以来都在出售旗下物业来还债,其中就有尖东的新建商场写字楼,现在信和置业公司已经摆脱危机,将负债率降低到4成左右。
所以,这两父子重新出现在拍卖会上,不过拍地的力度是不及以前了。
“何生说笑了,信和置业公司刚刚摆脱危机,还要多谢何生旗下的华美置业接手了一些信和置业的物业。”黄庭访脸上笑着,眼神似乎没有多少感谢的意思。
“黄生言重了,买卖而已!说起来,华美置业也占了黄生的便宜。”何家豪冷言冷语的说着,双方表面客气,实际上已经不可调和,如果不是之前有言在先,他肯定踩信和置业一脚。
毕竟他不是利铭泽,可以把承诺吞回肚子去。
两人互相呛了几句,便离开了。
“爸,我觉得何家豪在密谋什么,华美置业公司在大肆收购物业,和记集团在私有化旗下公司,他的私人公司宏利发展似乎没有什么大动作,有点奇怪。”黄志翔皱眉说道。
闻言,黄庭访思考了起来,宏利发展公司太安静了,该不会是在密谋什么大公司吧,他猜想绝对不会是信和置业,因为前几个月是最好的时机,是对付希慎之业公司吗?
“有没有可能是希慎兴业公司?毕竟利铭泽刚去世。”黄志翔醒觉说道。
“可能性很大,不过利氏家族持有43%,何家豪不会不知道其中的难度。”黄庭访认为何家豪偷袭希慎兴业公司可能只是获利,虽然利铭泽没了,利家第三代暂时没有扛大旗的人,但是持股量够高,只要投入一些资金就能把控希慎兴业。
“那我要不要去通知一下利定昌他们?”黄志翔问道。
黄庭访思量半刻,还是点了点头,“去吧。”
黄庭访知道与何家豪的关系没办法缓和了,如果在失去希慎兴业这个顶在前面的公司,他真的有点担心何家豪暗中唆使别人来搞事,比如那个狙击手刘銮熊。
整个香江的人都知道刘銮熊是何家豪的小弟,即使刘銮熊现在和李家诚走得比较近。
转眼间便到了84年1月中旬。
如沈鼎千探听到的消息一般,置地公司宣布以每股12.3元配售7200万股怡和公司股票,套现8.6亿港元,使置地持有怡和股权从42.6%减至25.3%。
与此同时,怡和公司亦是宣布将置地公司的持股量从30%减至25%,套现大量资金,用于还债。
当然,这里面也有汇丰银行催债的功劳。
汇丰银行大班沈弼当初不顾英资的利益,全力支持李家诚收购和埔国际,可见一斑。
而且沈弼当众说过,汇丰银行可以和任何人合作,只要符合汇丰银行的利益。
前几年英资对汇丰银行的意见很大,却丝毫不影响他们在汇丰银行的贷款,因此所有人都知道,英人都是唯利是图的,只是沈弼实话讲出来而已。
即使置地公司套现8.6亿,也只能还上小比例的债务,债务数额仍然超过百亿,直逼资产值。
何家豪坐在办公室内,轻抿了一口茶,笑道“怡和公司持有置地股票降到了25%,置地公司持有怡和股票只有25.3%,这是历史新低啊。”
沈鼎千也是笑道“我们现在已经持有置地股票23.1%,怡和股票5.2%,马上就可以宣布收购案了。”
在1月初的时候,在美国股市的投资已经全部回笼,净利润是13.08亿美元,于是何家豪让高斯将其中的13亿美元全部兑换成港元,汇入香江,顿时间宏利发展公司账上汇集了超过110亿港元,这让何家豪腰杆子硬了起来。
“继续暗购吧,争取在春节之前,把置地的持股量增加到30%,怡和股份增到11%。”何家豪命令说道。
持股置地30%并不是很稳妥,毕竟凯瑟克家族在置地公司盘踞多年,很多股东又是英人,他们自然会支持自己人,何家豪认为持股必须接近35%才比较稳妥。
如果凯瑟克家族要硬扛,何家豪势必会展开全面收购,想来100亿港元足够了。
不过何家豪的目标是置地公司,也不希望和凯瑟克家族硬拼,如此对谁都没有好处,只能白白便宜了那些股东和股民。
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地产市场诡异多变,虽然不像82年和年初那时候一直下跌,但是现在价格波动,也让人猜不透这个市场,连郑玉桐这样的大亨都是看见心头好才下手。
华美置业公司对于优质的物业很贪婪,全都收购下来,等到市道好了,再出售赚取利润。
“老板!!罗小姐!!”陈勇带着一群职员在何家豪旁边坐了下来。
陈勇已经做好了打算,只要罗小姐举牌的,华美置业就不竞价,未来的老板娘可不能得罪的。
“你最近不是和雨莲一起收购别墅物业吗?豪信置业还有闲钱拍卖?”何家豪打趣问道。
罗琪琪撇了撇嘴,道“豪信置业还有一些资金,应该能拿下一两块便宜的地皮。”
何家豪认为做地产开发是回本比较慢的生意,虽然风险小,高回报,但是时间长,要花费大量的精力,不如炒股、炒外汇,甚至比不上炒物业。
不过罗琪琪没有证券方面的经验,选择物业和地产开发也好,稳步增涨公司资产值。
“多去一些破产拍卖会,收购低价物业不比开发楼盘少赚。”何家豪勾起嘴角,继续道“和络途服饰公司合作,雨莲之前炒房也有一些资金。”
陈雨莲那边都是何家豪给点提示,她自己去炒物业的,资金不多,一套别墅还是够的。
罗琪琪抿嘴笑道“好,那我今晚去深水湾做客。”
虽然罗琪琪已经搬进了白加道1号别墅,但是何家豪不在,她一般都是回赛西湖住宅那边住。
拍卖会还是老样子,首先登场的是一块不上不下的地皮,面积有3.5万平方尺,起拍价2100万,平均每方尺600元。
就算是如此,地产商依旧兴趣乏乏,只有两三个地产商举牌。
罗琪琪自然不想要,所以华美置业以3100万元拿下。
何家豪不会干涉陈勇他们的拍卖,他甚至不知道陈勇他们的拍卖计划。
两个小时后,拍卖会结束,其中华美置业拿下9幅地,消耗1亿3000万港元,罗琪琪拿下一块拍价500万的小型地皮,不过罗琪琪很满意。
“何生,近来可好?”一股熟悉的声音传来,“旁边这位是罗琪琪小姐吧?”
何家豪看着慢慢靠近的黄庭访父子,笑道“托黄生的福,最近非常好。听说黄生的信和置业公司发展不错啊。”
信和置业公司由于80年以来的急速扩张,到82年9月份底大暴跌开始负债严重,不至于资不抵债,但是负债率高达7、8成,黄庭访父子这一年以来都在出售旗下物业来还债,其中就有尖东的新建商场写字楼,现在信和置业公司已经摆脱危机,将负债率降低到4成左右。
所以,这两父子重新出现在拍卖会上,不过拍地的力度是不及以前了。
“何生说笑了,信和置业公司刚刚摆脱危机,还要多谢何生旗下的华美置业接手了一些信和置业的物业。”黄庭访脸上笑着,眼神似乎没有多少感谢的意思。
“黄生言重了,买卖而已!说起来,华美置业也占了黄生的便宜。”何家豪冷言冷语的说着,双方表面客气,实际上已经不可调和,如果不是之前有言在先,他肯定踩信和置业一脚。
毕竟他不是利铭泽,可以把承诺吞回肚子去。
两人互相呛了几句,便离开了。
“爸,我觉得何家豪在密谋什么,华美置业公司在大肆收购物业,和记集团在私有化旗下公司,他的私人公司宏利发展似乎没有什么大动作,有点奇怪。”黄志翔皱眉说道。
闻言,黄庭访思考了起来,宏利发展公司太安静了,该不会是在密谋什么大公司吧,他猜想绝对不会是信和置业,因为前几个月是最好的时机,是对付希慎之业公司吗?
“有没有可能是希慎兴业公司?毕竟利铭泽刚去世。”黄志翔醒觉说道。
“可能性很大,不过利氏家族持有43%,何家豪不会不知道其中的难度。”黄庭访认为何家豪偷袭希慎兴业公司可能只是获利,虽然利铭泽没了,利家第三代暂时没有扛大旗的人,但是持股量够高,只要投入一些资金就能把控希慎兴业。
“那我要不要去通知一下利定昌他们?”黄志翔问道。
黄庭访思量半刻,还是点了点头,“去吧。”
黄庭访知道与何家豪的关系没办法缓和了,如果在失去希慎兴业这个顶在前面的公司,他真的有点担心何家豪暗中唆使别人来搞事,比如那个狙击手刘銮熊。
整个香江的人都知道刘銮熊是何家豪的小弟,即使刘銮熊现在和李家诚走得比较近。
转眼间便到了84年1月中旬。
如沈鼎千探听到的消息一般,置地公司宣布以每股12.3元配售7200万股怡和公司股票,套现8.6亿港元,使置地持有怡和股权从42.6%减至25.3%。
与此同时,怡和公司亦是宣布将置地公司的持股量从30%减至25%,套现大量资金,用于还债。
当然,这里面也有汇丰银行催债的功劳。
汇丰银行大班沈弼当初不顾英资的利益,全力支持李家诚收购和埔国际,可见一斑。
而且沈弼当众说过,汇丰银行可以和任何人合作,只要符合汇丰银行的利益。
前几年英资对汇丰银行的意见很大,却丝毫不影响他们在汇丰银行的贷款,因此所有人都知道,英人都是唯利是图的,只是沈弼实话讲出来而已。
即使置地公司套现8.6亿,也只能还上小比例的债务,债务数额仍然超过百亿,直逼资产值。
何家豪坐在办公室内,轻抿了一口茶,笑道“怡和公司持有置地股票降到了25%,置地公司持有怡和股票只有25.3%,这是历史新低啊。”
沈鼎千也是笑道“我们现在已经持有置地股票23.1%,怡和股票5.2%,马上就可以宣布收购案了。”
在1月初的时候,在美国股市的投资已经全部回笼,净利润是13.08亿美元,于是何家豪让高斯将其中的13亿美元全部兑换成港元,汇入香江,顿时间宏利发展公司账上汇集了超过110亿港元,这让何家豪腰杆子硬了起来。
“继续暗购吧,争取在春节之前,把置地的持股量增加到30%,怡和股份增到11%。”何家豪命令说道。
持股置地30%并不是很稳妥,毕竟凯瑟克家族在置地公司盘踞多年,很多股东又是英人,他们自然会支持自己人,何家豪认为持股必须接近35%才比较稳妥。
如果凯瑟克家族要硬扛,何家豪势必会展开全面收购,想来100亿港元足够了。
不过何家豪的目标是置地公司,也不希望和凯瑟克家族硬拼,如此对谁都没有好处,只能白白便宜了那些股东和股民。
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